Voorbeeldprojecten

Apeldoorn/De Heeze

voorbeeldproject: Apeldoorn/De Heeze
Plaats:
Apeldoorn 
Gemeente:
Apeldoorn 
Provincie:
Gelderland 

 

Op een locatie ter grootte van een voetbalveld, als groene oase in een eind-jaren-zeventig-wijk, heeft een oud schoolgebouwtje plaatsgemaakt voor tien grondgebonden rijwoningen. De woningen zijn in twee ongelijke blokken van vier en zes woningen rondom een oude zilveresdoorn “gevouwen”. De woningen zijn onder collectief particulier opdrachtgeverschap ontwikkeld door de daarvoor in het leven geroepen Woningbouwvereniging De Heeze.
Na enkele mislukte pogingen om de locatie te herontwikkelen heeft de Gemeente Apeldoorn in 2006 de locale woningcorporatie Ons Huis gevraagd de grond over te nemen en onder collectief particulier opdrachtgeverschap te ontwikkelen. In januari 2007 zijn de plannen gepresenteerd aan een eerste groep van tien gegadigden die op een advertentie in de locale pers hadden gereageerd. Er waren geen bijzondere toelatingscriteria gesteld, doch een voorgeschreven minimuminhoud diende voor een budget van maximaal € 200.000,- vrij op naam te kunnen worden gerealiseerd en bestaande huurders kregen voorrang. Omdat er net zoveel gegadigden als woningen waren is op het laatste criterium niet getoetst.
In april 2007 is de procesbegeleiding gegund aan Van Diepen bureau voor Groepswoningbouw te Almere. Na 20 maanden voorbereiding is de bouw in december 2008 gestart. De bouwtijd bedroeg tien maanden. Uiteindelijk zijn de woningen, al dan niet gegroeid tot een groter volume, gebouwd voor prijzen tussen € 188.000 en € 245.000,- vrij op naam. De bewoners hebben 26 algemene ledenvergaderingen gehouden; daarnaast waren er diverse commissies actief. De sfeer in de groep was en is erg goed. Enkele uitzonderingen daargelaten zijn bijna alle besluiten in consensus of met grote meerderheid van stemmen genomen. Het ledental heeft gedurende de ontwikkeling- en bouwtijd van totaal dertig maanden geschommeld tussen 8 en 10 leden, met tussentijds totaal 6 afhakers en 5 nieuwe leden. Uiteindelijk is één woning teruggevallen aan Ons Huis, die voor zowel de achtervang als voorfinanciering heeft zorggedragen.
Architect was Karen Heijne van Tigchelaar Architecten. Zij is door de leden geselecteerd uit vier architecten, op basis van haar visie op het stedenbouwkundige plan en offerte voor de door haar te verrichten werkzaamheden. De basis van de woning heeft een breedte van 7,2 meter. Dat heeft twee voordelen: ten eerste dat er onconventionele plattegronden kunnen worden gemaakt, en ten tweede dat eventuele uitbreidingen, nu of in de toekomst, niet leiden tot een “pijpenlade”. Van de tien gerealiseerde woningen zijn er negen volledig verschillend van elkaar.
Aantal woningen: tien                                                                         
Prijs: € 188.000,- tot € 245.000,- vrij op naam
Opgeleverd: 26 oktober 2009

Voor meer informatie:
Procesbegeleiding: www.vandiepenadviseurs.nl
Architectuur: Karen Heijne: karenheijne@yahoo.com
 

Overige projecten