Voorbeeldprojecten

Netersel/Bouwen in Netersel

Plaats:

Netersel 

Gemeente:

Bladel 

Provincie:

Noord-Brabant 

Collectief Particulier Opdrachtgeverschap in koop en huur , voor starters en senioren, vergroot de leefbaarheid van kleine kernen.  Als zich in de dorpskern van Netersel een mogelijkheid tot inbreiding voordoet op het terrein van een voormalige maalderij (de Blikken), wordt locatievereniging Bouwen in Netersel opgericht. Er is ruimte voor 25 woningen. Daar is ook het stedenbouwkundig plan op gebaseerd. Toch blijft het project  naast nog een particuliere woning - voorlopig beperkt tot 19 woningen. Reden: het aantal inwoners van Netersel dat tot de doelgroep behoort (starters/senioren) en belangstelling heeft voor het kopen of huren van een nieuwbouwwoning, blijft vooralsnog beperkt tot 19. En uitgangspunt is steeds: alleen bouwen naar behoefte. Wel betekent het overschot van 6 woningen dat zich aflopende de rit nog nieuwe leden kunnen aanmelden bij de locatievereniging. Het project van 19 woningen bestaat uit 10 seniorenwoningen en 9 starterswoningen. Zeven leden van de locatievereniging spreken hun voorkeur uit voor huur in plaats van koop; drie onder de senioren en vier onder de starters. Tegen deze achtergrond verklaart woningstichting De Zaligheden zich bereid niet alleen (zoals in Casteren) de rol van achtervang op zich te nemen, maar ook van medeontwikkelaar. Voor de starterswoningen gelden de regels van het Koopgarantplan. Deze zijn niet van toepassing op de seniorenwoningen, waardoor deze duurder uitvallen. Daar staat tegenover dat ze later, anders dan de starterswoningen, op de vrije markt kunnen worden doorverkocht. Er wordt door de architect samen met de locatievereniging een basismodel ontwikkeld waarop door uitbouw en opbouw tal van varianten kunnen worden aangebracht.

Links:

• Hulshof Architecten
• Woningstichting de Zaligheden
• Bouwbedrijf Buytels
• Bouwbedrijf Borrenbergs

Media:

• Brochure Betaalbaar Bouwen (Provincie Noord Brabant 2006)
• Persbericht december 2004