Voorbeeldprojecten

Leiden/ PO op grote schaal in Nieuw Leyden

voorbeeldproject: Leiden/ PO op grote schaal in Nieuw Leyden beeld: Hans Vos
Type project:
Beleidsvoorbeelden 
Plaats:
Leiden 
Gemeente:
Leiden 
Provincie:
Zuid-Holland 
Dat particulier opdrachtgeverschap niet alleen in de wei plaatsvindt maar ook in de binnenstad mogelijk is wordt in Nieuw Leyden wel aangetoond. Op het terrein van een voormalig slachthuis is binnen een strakke verkaveling op grote schaal gebouwd door particulieren, in een hoge dichtheid.
De kavels liggen in blokken en delen een parkeerruimte waar overheen de woningen gebouwd worden. Hoewel iedere kavelkoper een eigen ontwerp laat maken vraagt deze opzet wel om samenwerking. In Nieuw Leyden wordt het particulier en collectief opdrachtgeverschap samen gevoegd omdat kavelkopers gezamenlijk de parkeergarage en de ruwbouw van hun woningen aanbesteden. Zo ontstaat er één bouwstroom. In de afbouw werkt ieder met een eigen aannemer voor afbouw van gevels en de binnenzijde van de woning.
De samenhang in de wijk wordt onder meer bereikt door de zogenoemde bouwenvelop: per kavel geldt een maximale breedte, diepte en hoogte van de bebouwing. Naar buiten stekende delen zijn niet toegestaan en de kavel moet over de volle breedte bebouwd zijn. Voor de gevel van een woning wordt één hoofdmateriaal verlangd. Bij de inrichting van de openbare ruimte tussen de woningen hebben de bewoners ook een stem gehad. De straatjes en gevels die de wijk nu toont zijn zeer gevarieerd maar wel met samenhang, het idee werkt!
 
Initiatiefnemers van Nieuw Leyden zijn de gemeente Leiden en woningcorporatie Portaal. Er zijn zowel koop- als huurwoningen gebouwd, de laatste ook met veel invloed van de huurders zelf. Het stedenbouwkundig plan is getekend door MVRDV.
De wijk is bijna gereed en een aanwinst voor Leiden, maar ook voor de beeldvorming rond particulier opdrachtgeverschap.

Ruim 800 woningen, waarvan 50% in PO en 50% via consument gericht bouwen. Kavelprijzen variërend tussen de € 640 en € 1.100 von, inclusief eigen plek in parkeergarage.

In 2005 is de grond bouwrijp gemaakt en vanaf die datum is de ontwikkeling begonnen. Er zijn nog kavels beschikbaar, naar verwachting is de wijk in 2012 gereed. 

Voor meer informatie:

  • Nieuw-Leyden 
  • rondleiding Urban Symbiose
    Het architectenbureau Urban Symbiose activeert architectuur om met duurzaamheid een meerwaarde in geld en comfort te bereiken. Het bureau geeft tussen 13 en 15 uur een tour in Nieuw Leyden te Leiden, inclusief een rondgang door ’hun’ woongebouw in aanbouw. Meld u aan via www.urbansymbiose.nl
  • rondleiding ORGA
    ORGA architect is een jong, duurzaam ecologisch architectenbureau dat energiezuinig bouwt en werkt met natuurlijke materialen. ORGA geeft een rondleiding op zondag 10 oktober van 13.00 tot 15.00 uur. Daarbij wordt hun ecologische woning in aanbouw besproken en het hele proces van het bouwen van een eigen huis. U krijgt de gelegenheid uw vragen en ideeen voor te leggen aan de aanwezige architect Daan Bruggink. U dient zich wel van te voren aan te melden via info@orga-architect.nl.

Overige projecten