Voorbeeldprojecten

Rotterdam/Terbregse: Ingedeeld naar eigen voorkeur

Bron: Flip Kolet

Plaats:

Nieuw Terbregge, Rotterdam 

Gemeente:

Rotterdam 

Provincie:

Zuid-Holland 

In het noorden van de gemeente Rotterdam, ingeklemd tussen de rivier de Rotte en de snelweg A20, ligt Nieuw Terbregge. De jonge wijk is uitgegroeid tot een goed voorbeeld van een qua omvang bescheiden, binnenstedelijke Vinex-wijk. Dit komt onder meer door een mengeling van verschillende woonconcepten en een groep buurten met een kleinschallig karakter. Binnen deze gevarieerde nieuwbouwwijk heeft het complex Terbregse.nl een aparte status: dit project is door de bewoners zelf vorm gegeven en ingevuld.

De deelnemers hebben het ontwerp - en bouwproces van de 41 woningen en appartementen van dichtbij meegemaakt. De bewonersvereniging kreeg hierbij vanaf het begin steun van een adviesbureau. Om de vereniging meer inzicht te geven in het bouwproces gingen de leden op excursies en organiseerden ze workshops. Hierdoor kregen ze geleidelijk steeds meer kennis van het proces en konden ze steeds beter hun eigen beslissingen nemen.

Met behulp van een enquête waarin de diverse woonwensen werden verwoord, werd de haalbaarheid van de locatie getoetst. Naar aanleiding hiervan stelde de bewonersvereniging een programma van eisen op. Er werd een combinatie gepland van eengezinswoningen, woningen met wonen op de verdieping en appartementen. In de plattegrond van iedere woning stond alleen de plaats van de voordeur en de meterkast vast; voor de rest waren de bewoners vrij om naar eigen voorkeuren de woonruimte in te delen.

Nadat de prijzen voor de diverse basiswoningen en de opties bekend waren, besprak elke bewoner afzonderlijk de specifieke mogelijkheden, zoals indeling en afwerking. Zo zijn er woonruimtes ontstaan waarin vides, open keukens en de grootte van de slaapkamers onderling steeds van elkaar verschillen.

Gezamenlijk is er gezorgd voor een twintigtal overdekte parkeerplaatsen, fietsenstalling en een algemene ruimte voor multifuntioneel gebruik. De gemeenschappelijke binnenplaats (inclusief speeltuin) ligt gelegen in het verlengde van de privé-tuinen en geeft Terbregse een centraal trefpunt. Doordat de woningen - op voorspraak van de bewoners - aan een groot aantal milieueisen voldeden, kwam de bewonersvereniging in aanmerking voor Groene Financiering. En vanwege de bouwkundige opzet en voorbereidingen is het ook in de toekomst vrij eenvoudig de woningen uit te breiden of te veranderen.

41 koopwoningen (€ 134.000 - € 182.000)

Planning: Alle woningen zijn reeds in november 2002 opgeleverd.

Voor meer informatie:

• Terbregse.nl (bewonersvereniging)

• Hulshof Architecten (architect)

• Bouwen In Eigen Beheer (advies)

• De Regie (advies)