Voorbeeldprojecten

Het oorspronkelijke initiatief voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap kwam van Steunpunt Wonen (inmiddels Urbannerdam) en Hulshof architecten. Zij wisten de gemeente te overtuigen om de renovatie van het Wallisblok aan een collectief burgers over te laten. De illustere wijk in Rotterdam-West kon zich al snel opmaken voor de komst van een nieuwe groep Spangenaren, want alle woningen waren binnen een maand uitverkocht.

De woningen werden vervolgens samengebracht onder de projectnaam De Dichterlijke Vrijheid. Na de selectieprocedure van de gemeente kregen de aankomende bewoners een renovatieplicht en bewoningsplicht van 2 jaar, waarbij onderverhuur niet werd toegestaan. De metamorfose leidde tot 38 prachtig gerenoveerde appartementen, op de plek waar voorheen 78 voormalige woningen een hopeloze indruk maakte. Alle appartementen hebben een tuin of dakterras en er is bovendien een gemeenschappelijke binnentuin van liefst 700 m2.

Eind 2006 ontving De Dichterlijke Vrijheid de Job Duraprijs voor het ‘heroveren’ en veiliger maken van een - in de ogen van veel Rotterdammers - ontoegankelijke wijk. De groep bewoners besloot om de geldprijs van € 35.000 te investeren in een ontmoetingsplek vlak naast het blok. Op deze manier wilde men als vereniging iets doen voor álle buurtbewoners. De verwachting is dat ze dat ook zullen blijven doen. Zodoende is dit CPO-initiatief onderdeel geworden van een stedelijke vernieuwing die verder gaat dan het opknappen van een woningblok alleen.

38 woningen, variërend van 50 m² tot ruim 260 m² (€ 70.000 - € 250.000).

Planning: Alle woningen zijn reeds opgeleverd. Inmiddels (voorjaar 2008) zijn de bewoners aan de slag met de aanleg van de privé-tuinen en de gemeenschappelijke tuin.

Update (april 2009):

Als vervolg op het succes van het Wallisblok biedt de gemeente Rotterdam door de hele stad voor een lage prijs panden aan, die bewoners zelf opknappen. Onder de naam 169 klushuizen zijn inmiddels meer dan 450 panden verkocht. De gemeente garandeert een basiskwaliteit van de woningen en belooft te investeren in de buurt. Van deelnemers wordt dat ook verwacht.

Volgens het Sociaal Cultureel Planbureau dragen de klushuizen echt bij aan het doorbreken van de eenzijdige sociaal-economische bevolkingssamenstelling van achterstandswijken. Woningcorporaties met veel eigendom in de buurt werken mee aan deze impuls, zoals Woonstad Rotterdam in Katendrecht. Zij stelde klushuizen ter beschikking, die door kopersvereniging de Driehoek worden herontwikkeld tot 36 moderne stadswoningen.

Voor meer informatie: