Professioneel » Begrippenlijst

Het Kadaster verzamelt gegevens over registergoederen in Nederland, houdt deze bij in openbare registers (en op kadastrale kaarten) en stelt deze gegevens tegen een vergoeding beschikbaar aan particulieren, bedrijven en andere belanghebbenden in de samenleving. Huizen en appartementen behoren tot ’registergoederen’. Zie voor meer informatie: kadaster.nl

De Kamer van Koophandel biedt bedrijfsgegevens uit het handelsregister, uittreksels, adressen en het ondernemingsplan. De KvK verschaft nuttige achtergondinformatie voor en over bedrijven (zoals bijvoorbeeld aannemers en architecten). Voor meer informatie zie kvk.nl.

Een afgebakend stuk grond.

De koper en verkoper gaan een overeenkomst aan waarbij de koper zich verplicht tot het betalen van de koopprijs en de verkoper zich verplicht tot de bouw van de woning en de uitgifte van de daarbij behorende grond. De termijnen van eigendomsoverdracht worden hierin vastgelegd, de eigendomsoverdracht zelf geschiedt in een akte van levering.

Het voordeel van deze constructie in een collectief project is dat de stichting of vereniging geen partij is in de verkoop van de woning, waardoor deze ook geen claims kan krijgen van haar eigen leden/betrokkenen. Bij de bouw van een woning waarbij de koper zelf de grond koopt, is deze constructie niet logisch, de grond wordt dan niet bij de overeenkomst betrokken.

Bij een koopsom (Kosten Koper) zijn in tegenstelling tot Vrij op Naam (VON) de volgende kosten niet in de koopsom inbegrepen: de overdrachtsbelasting (6%) of de BTW in het geval van nieuwbouw (19%), de kosten van het Kadaster en de notaris.