Professioneel » Begrippenlijst

Verklaring van een bank dat zij een financiële verplichting (onder bepaalde voorwaarden) van een andere partij zullen nakomen. Bijvoorbeeld te gebruiken als een verkoper 10 % van de koopsom vraagt als waarborg.

Het beeldkwaliteitplan is een middel om ’richting’ te geven aan bouwplannen. In een beeldkwaliteitsplan wordt aan de hand van foto’s en schetsen een beeld gegeven van de gewenste kwaliteiten voor de te ontwikkelen woonomgeving. Vaak wordt in een beeldkwaliteitsplan duidelijk wat voor (architectonische) stijl/karakter de plannenmakers voor ogen hebben. Het beeldkwaliteitsplan vormt een brug tussen een stedenbouwkundig uitwerkingsplan en het architectonische ontwerp.

Een begeleidingsbureau of een bouwadviesbureau ondersteunt en adviseert (potentiële) particulier opdrachtgevers voor, tijdens en soms ook na het proces van het bouwen van een eigen huis. In de meeste gevallen schakelt een collectief particulier opdrachtgever een begeleidingsbureau in.

Uitgebreide werkomschrijving in woord en tekening van een te realiseren bouwwerk inclusief de plaatsbepaling, het materiaal en de uitvoering.

De tekeningen (plattegronden, aanzichtdoorsneden, tekeningen van constructies en installaties) behorend bij het bestek.

Door de gemeenteraad vastgesteld plan dat de bestemming voor een locatie vastlegt.

Omwonenden kunnen bezwaar indienen bij de aanvraag van de bouwvergunning of de wijziging van een bestemmingsplan.

De bijkomende kosten - onderdeel van een stichtingskostenbegroting - bestaan grofweg uit architectenhonorarium, leges, notariskosten, projectmanagement, (juridische) advieskosten, aansluitkosten en onvoorziene kosten.

Verklaring dat de grond geen verontreinigingen bevat waardoor deze niet geschikt is voor woningbouw. Deze verklaring moet overlegd worden bij de aanvraag van een bouwvergunning. Ook wel schoongrondverklaring genoemd.

Belangenvereniging van architecten. Meer informatie via bna.nl

Regeling van het Rijk: geeft minimum technische bouwvoorschriften voor een bouwwerk. Deze worden getoetst bij het verlenen van een bouwvergunning. De voorschriften hebben betrekking op veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid en milieu.

Inspecteert en begeleidt bouw, coördineert tussen partijen en houdt de betaling aan de aannemer in de gaten.

Alle rente die de koper moet betalen tijdens de bouw aan de aannemer en de geldverstrekker: uitstelrente, boeterente, financiële vergoeding, hypotheekrente. Dezelfde term wordt ook gebruikt voor de hypotheekrente die u tijdens de bouw betaalt over dat deel van de hypotheek waarmee u de bouwer heeft betaald.

Grond die geschikt is (gemaakt) om te bebouwen.

Bij de opdracht aan de architect meegegeven maximumbedrag om het bouwwerk te realiseren.

Bestaat uit opdrachtgever, architect en overige adviseurs en aannemer(s). De plannen worden binnen dit team en dus in samenspraak met de aannemer ontwikkeld.

Vergunning van gemeente die afgegeven wordt na toetsing van bouwtekeningen, constructieberekeningen en Energie Prestatie Normberekening aan het bouwbesluit, en ontwerp aan het bestemmingsplan en de eisen van welstand.

Gemeentelijke verordening die onder andere de stedenbouwkundige eisen, de procedure voor de bouwvergunning en de regels voor het gebruik van het bouwwerk weergeeft.

Het bruto-bouwvolume is het volume dat wordt gemeten met inbegrip van buitenmuren en dak, te vertrekken van het maaiveld.

Oppervlakte inclusief constructieonderdelen, binnenwanden, trapgaten, schoorstenen, etcetera, maar exclusief dakterras, balkon en dergelijke.

Wettelijk vastgelegde rechten en verplichtingen van de eigenaars van naburige, dat wil zeggen aan elkaar grenzende, erven.